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jul
07
2014
0

¿Son deducibles las reformas realizadas en el piso que alquilo?

Reformas-Hogar

La forma de deducirse los costes de las obras realizadas en un piso en régimen de alquiler dependerá de la naturaleza de los mismos.

Los gastos por obras de reparación de averías, mantenimiento o sustitución de elementos deteriorados podrá deducirlos directamente de los ingresos, aunque la cuantía a deducir cada año está limitada:
• La suma de dichos gastos, junto con los intereses de préstamos solicitados para comprar el piso, si existen, no puede ser superior a los ingresos obtenidos por el alquiler.
• Si se supera dicha cuantía, el exceso no se pierde, podrá compensarlo con los ingresos por alquiler de los cuatro años siguientes.

Sin embargo, si ha instalado elementos de los que antes no disponía, el desembolso se considera una mejora. Las mejoras son inversiones que aumentan la vida útil del inmueble. En este caso, no se puede computar directamente el gasto sino  la amortización de dichos elementos.

Mientras las inversiones efectuadas para reformar la cocina y el baño se consideran gastos de mantenimiento, y no de mejora, los desembolsos en muebles y electrodomésticos, serán deducibles a través de la amortización anual.


Escrito por Isabel e-autonomos en: Fiscal | Etiquetas: , , , , ,
mar
19
2012
0

Deducción por obras

Si eres propietario junto con tu cónyuge de una inmueble que utilizáis como vivienda habitual, o de una segunda residencia o de un piso que tenéis alquilado, las obras que realices en cualquiera de esas viviendas os darán derecho a una deducción en el IRPF del 20% de su coste, ¿quieres saber más? En e-autonomos.es te lo contamos. Seguir Leyendo…


jul
11
2011
9

¿Puedo suspender mi alquiler por obras?

Obras

¿Tu actividad profesional está emplazada en un local de alquiler y ahora el propietario quiere hacer obras importantes que afectarán a tu negocio? Descubre en e-autónomos cuáles son tus derechos en estos casos.

La ley en este supuesto es clara, te otorga el derecho a Seguir Leyendo…


Escrito por David e-autonomos en: Legal | Etiquetas: , , , , ,

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